皆さんこんにちは。
「不動産投資」って良く聞きますよね。
でも、不動産投資って色々あると思いますがどれが良くて、
どうしたら損をしないのか。 まずは不動産投資について書いて行きたいと思います。
1,不動産投資とは？ その仕組みについて 不動産投資とは、
「不動産を購入して、それを活用して収益を得る投資」の事です。
大きく2つの収益を得る方法があります。 (1)インカムゲイン 不動産を取得して、
毎月安定した家賃を得る手法です。 今の日本では、
インカムゲインによる収益を得る手法が主流になって来ています。
(2)キャピタルゲイン 不動産の価格が上昇した時に、
購入価格より高く売却して、 その差額を収益として得る方法です。
しかし、不動産を高く売却した時は「譲渡所得税」と言って、
転売で得られた利益に対して税金を支払う必要があります。
所有期間は５年を１つのラインに、
短期と長期と税率は倍近く違うほど変わりますので、
実際にいくらの利益を得られるかは、
事前にきちんと計算することが大切なのです。
2,なぜ不動産投資がいいの？ 株、FXなど様々な投資商品がある中で、
なぜ不産投資がオススメ動なのでしょうか。 以下にて、金融商品にはない、
不動産投資しか享受できないメリットを 書いていきますので、
参考にしてみてください。 ①他人資本 （融資）を活用して、
レバレッジを最大化にきかすことができる 。 不動産投資は、
投資商品がある中で、 唯一不動産を担保にし、
金融機関から融資を受けることができる投資商品です。
②生命保険代わりになる 不動産投資ならではの2つ目のメリットとしては、
生命保険代わりになることが挙げられます。
今回は「不動産投資」について書きました。
ここまで見て頂き有難う御座いました。
